2009-11-04 00:00
銀行搶房貸戶 免代書費
公股行庫最近對房貸審核轉趨嚴格,但仍有銀行業者逆勢操作,針對優質房貸戶代墊代書、設定費來搶房貸客戶。銀行主管指出,該方案同時適用初貸戶或轉貸戶,平均每戶可因而省下一、兩萬元相關成本。
購買房子的成本除了房貸利息支出,代書費、設定費等手續支出加總也要不少錢,民眾在貸款前不妨向銀行探詢是否可代付相關費用。 (本報系資料庫)
彰銀針對A級房貸戶提供免代書、設定費優惠,同時提供低利優惠方案;國泰世華銀行也針對少數客戶提供類似方案。元大銀行最近也替優質客戶支付代書、設定費。
元大銀行強調,該行房貸方案相當多元,客戶可以選擇完全不還本、到期一次還;或是前十年不還本等多種降低房貸期付金的方案,同時搭配免代書、設定費,且不論初貸、轉貸戶都可申請。
留意各家條件
但各銀行提供房貸戶的免代書、設定費方案都有設定申貸條件,以彰銀為例,A級客戶限定公教、上市櫃公司員工;元大銀則鎖定不動產物件在台北縣市精華地段的個案;國泰世華則是看客戶年收入水準而定。
銀行主管指出,房貸戶想要享受這種可以省一、兩萬元房貸成本方案,必須先了解自身條件是否符合銀行要求,並非人人都可辦理。
政府緊盯房市炒作風,讓房貸族擔憂房貸利息可能走升,銀行主管指出,台銀、三商銀陸續宣布調高房貸指標利率,已經讓改成按月而非按季調整利息的房貸族利息支出增加。
信用佳享優惠
但銀行主管也強調,看好大台北地區優質不動產物件的增值潛力,如果客戶的房子位於精華地區,或是本身信用和還款條件優良,還是可向銀行爭取較佳條件,甚至由銀行墊付代書、設定費來替代降息。
購買房子的成本除了房貸利息支出,代書費、設定費等手續支出加總也要不少錢,民眾在貸款前不妨向銀行探詢是否可代付相關費用。 (本報系資料庫)
彰銀針對A級房貸戶提供免代書、設定費優惠,同時提供低利優惠方案;國泰世華銀行也針對少數客戶提供類似方案。元大銀行最近也替優質客戶支付代書、設定費。
元大銀行強調,該行房貸方案相當多元,客戶可以選擇完全不還本、到期一次還;或是前十年不還本等多種降低房貸期付金的方案,同時搭配免代書、設定費,且不論初貸、轉貸戶都可申請。
留意各家條件
但各銀行提供房貸戶的免代書、設定費方案都有設定申貸條件,以彰銀為例,A級客戶限定公教、上市櫃公司員工;元大銀則鎖定不動產物件在台北縣市精華地段的個案;國泰世華則是看客戶年收入水準而定。
銀行主管指出,房貸戶想要享受這種可以省一、兩萬元房貸成本方案,必須先了解自身條件是否符合銀行要求,並非人人都可辦理。
政府緊盯房市炒作風,讓房貸族擔憂房貸利息可能走升,銀行主管指出,台銀、三商銀陸續宣布調高房貸指標利率,已經讓改成按月而非按季調整利息的房貸族利息支出增加。
信用佳享優惠
但銀行主管也強調,看好大台北地區優質不動產物件的增值潛力,如果客戶的房子位於精華地區,或是本身信用和還款條件優良,還是可向銀行爭取較佳條件,甚至由銀行墊付代書、設定費來替代降息。
銀行業 | 經濟夏淑賢 | 點閱(???)
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